مهاجرت که داستان خودش را دارد، اما جذابتر از آن، داستانِ خانهدار شدن در انگلستان است. اگر ماجرای پول را کنار بگذاریم یا تصور کنیم پول کافی برای خرید خانه در قلب اروپا را داریم، به انتخاب شهر و محله میرسیم.
خانة اصلیِ دیوید بکهام در منطقه ی سلطنتی کنزینگتون و چلسی در لندن بزرگ واقع شده و ارزش آن حدود ۲ تریلیون تومان برآورد میشود. شنیدهها حاکی از آن است که دیوید و ویکتوریا حدود ۵۰۰ میلیارد تومان هم خرج بازسازی این عمارت کردهاند. پس بیایید منطقه ی سلطنتی کنزینگتون و چلسی را کنار بگذاریم و سراغ نواحی یا شهرهایی مقرونبهصرفهتر برای خرید خانه در انگلستان برویم.
از شوخیِ همسایگی با بکهامها که بگذریم، برای اینکه رویکردی منطقی برای انتخاب داشته باشیم، ابتدا مهمترین معیارهای تصمیمگیری درباره ی بهترین جای خرید خانه در انگلستان را بررسی میکنیم.
موقعیت مکانی خانه در انگلستان
موقعیت استراتژیک محله میتواند زندگی روزمره انسان را از اینرو به آنرو کند. دسترسیِ آسان به امکانات رفاهی، حملونقل عمومی و نزدیکی به جادههای اصلی، دنیایی متفاوت برای زندگی میسازند.
اگر چنین عواملی برایمان مهم است، باید به کلانشهرهایی مثل لندن، منچستر و بیرمنگام برویم. کلانشهرها همهچیز دارند. از امکانات کامل رفاهی و شبکههای عالی حملونقل گرفته تا ورزشگاههای شگفتانگیز و سینماهای مدرن، همه در این اَبَرشهرها وجود دارند.
امنیت و نرخ جرم و جنایت در منطقه
برای خیلیها امنیت حرف اول را میزند، بهویژه برای کسانی که از کشورهای دیگر به اروپا مهاجرت میکنند و بهنوعی در جامعه، متمایز هستند. امنیت منطقه برای زندگی آرام و مرفه اهمیت زیادی دارد. مناطقی که نرخ جرم و جنایت کمتری دارند، احساس اجتماعی قدرتمندی در آنها جریان دارد و پایهای امن برای زندگی مردم به وجود میآورند.
بنابر آخرین آمار وبسایت کرایمریت، شهرستانهای استافوردشِر در ناحیة میدلَند غربی، روتلَند در میدلند شرقی و کورنوال در ناحیة جنوب غربی، کمترین نرخ جرم و جنایت را در انگلستان دارند.
فرصتهای شغلی و نرخ اشتغال در انگلستان
بازار کار پررونق، فرصتهای اشتغال را در صنایع مختلف فراهم میکند. فرصت اشتغال مناسب، ثبات به ارمغان میآورد و ثبات زیربنای سرمایهگذاری میشود. تمرکز سرمایه در یک منطقه، امکانات زندگیِ راحت و مرفه را فراهم میکند.
نواحی جنوب شرقی، جنوب غربی و شرق انگلستان، بهترتیب با ۷۹٫۱، ۷۸٫۲ و ۷۸٫۱ درصد نرخ اشتغال افراد ۱۶ تا ۶۴ ساله، بیشترین آمار اشتغال را در سال میلادی جاری از آنِ خود کردهاند.
مؤسسههای آموزشی استاندارد و باکیفیت
برای کسانی که با هدفِ ساخت مسیری رو به آینده روشن برای فرزندانشان به کشوری دیگر مهاجرت میکنند، کیفیت مدارس و دانشگاهها بسیار مهم است. ضمن آنکه بعضیها روی تنوعپذیری فرهنگی مؤسسهها هم تأکید دارند و ترجیح میدهند فرزندشان جایی مشغول به تحصیل شود که مهاجرانی از کشورهای دیگر هم در آن حضور دارند.
شهرهایی مانند لندن، بیرمنگام و نیوکاسل بهترین مدارس و مؤسسات آموزشی را در انگلستان دارا هستند. این شهرها محیطی غنی برای یادگیری و رشد شخصی ارائه میدهند. ضمن آنکه بهخاطر تنوع فرهنگی در این شهرهای بزرگ، زندگی و تحصیل برای مهاجران راحتتر است.
۵. روند بازار املاک برای سرمایهگذاری
هرجای دنیا که باشید، خرید ملک، سرمایهگذاری مطمئنی به حساب میآید. درک روندهای بازار املاک باعث میشود سرمایهگذاری درستتر با بازدهی بالاتری داشته باشید.
جالب است بدانید شهرهای لیورپول، ناتینگهام و لیدز بهترتیب با ۴۳٫۴۹، ۳۹٫۹۶ و ۳۹٫۵۶ درصد، بیشترین رشد قیمت املاک طی پنج سال گذشته را در این کشور داشتهاند. این آمار حاکی از مطلوبیت و ارزش بلندمدت سرمایهگذاری روی املاک در این شهرهاست.
علاوه بر عوامل عمدهای که گفتیم، شاخصهای کیفیت زندگی، امکانات و تسهیلات محلی، سبک زندگی مردم منطقه، هزینههای جاری زندگی، زیرساختهای برنامهریزیشده و پروژههای توسعه و بازسازی، جنبههای دیگری هستند که برای تصمیمگیری درباره خرید خانه باید در نظر گرفت.
بالاخره بهترین شهر انگلستان برای خرید خانه کجاست؟
اگر نگاهی دوباره به آماری بیندازیم که برای معیارهای بالا ارائه کردیم، نام دو شهر را تکراری میبینیم: لندن و بیرمنگام. شهر کمبریج را هم میتوان به این فهرست اضافه کرد. صدالبته که شهرهای درجهیکی مثل منچستر، آکسفورد، لیورپول، ناتینگهام، لیدز و دهها شهر دیگر هم هرکدام جذابیتهای خودشان را دارند. اما برای اینکه یادداشت را به سرانجامی برسانیم، بر همان سه شهر منتخب تمرکز میکنیم. بنابراین، با درنظرگرفتنِ همه معیارهای مهم برای خرید خانه در انگلستان و سرمایهگذاری مطمئن در این مسیر، لندن، بیرمنگام و کمبریج را میتوان بهترینها دانست.
لندن؛ زندگی در هیجانانگیزترین شهر انگلستان
پایتخت بریتانیا ترکیبی بینظیر از فرصتهای کار و تحصیل، امنیت و در دسترس بودن، و ثبات بازار املاک را داراست. شبکه ی گسترده حملونقل، بازار کارِ پررونق و تنوع فرهنگی، لندن را به مقصدی پرطرفدار برای خانوادههای مهاجر از گوشهوکنار جهان تبدیل کرده است.
میانگین قیمت ملک در شهر لندن طی یک سال گذشته، با محاسبة هر پوند انگلستان ۶۳ هزار تومان، حدود ۴۴ میلیارد تومان بوده است. البته بنابر آمار موجود، بیشتر فروشها در این شهر طی سال گذشته، آپارتمان بوده و این واحدها در خیابانهای مهآلودِ لندن بهطور متوسط بهقیمت ۳۴ میلیارد تومان خریدوفروش شدهاند.
بیرمنگام، کار در صنعتیترین شهر بریتانیا
بیرمنگام بهخاطر ساختمانهای تاریخی، فروشگاههای بزرگ، رستورانها و کافهها و خلاصه همه جذابیتهایی که در خود جای داده، همیشه در فهرست بهترین شهرهای انگلستان برای زندگی بوده است. ضمن آنکه بعد از لندن، دومین شهر بزرگ این کشور هم به حساب میآید.
میانگین قیمت در شهر بیرمنگام طی یک سال گذشته، باز هم با درنظرگرفتن پوندِ ۶۳ هزار تومانی، حدود ۱۹ میلیارد تومان برآورد میشود. در این شهرِ صنعتی هم بیشتر خریدوفروشها به آپارتمان اختصاص داشته و متوسط قیمت هر واحد آپارتمان، نزدیک به ۱۶ میلیارد تومان بوده است.
کمبریج، تحصیل در دل تاریخ اروپا
کمبریج بیش از هر چیز دیگری، بهخاطر اَبَرمؤسسات آموزشیاش مشهور است که کلاسِ جهانی دارد. این برتری دانشگاهی را با بازار کار قوی و روندهای ثابت بازار ملک ترکیب کنید و در کنارِ جامعه پرجنبوجوش و البته امن این شهر بزرگ قرار دهید تا بدانید چرا مقصدی جذاب برای مهاجرت خانوادهها محسوب میشود.
میانگین قیمت ملک در شهر کمبریج طی همان یک سال گذشته، نزدیک به ۵۴ میلیارد تومان بوده که حدود ۱۰ میلیارد بیشتر از متوسط قیمت خریدوفروش در لندن است. در این شهر هم آپارتمانها طرفدار زیادی در بازار داشتهاند و بهطور متوسط ۴۷ میلیارد تومان برآوردِ قیمت شدهاند.
هرکدام از این شهرهای شگفتانگیز، ترکیبی منحصربهفرد از فرصتها و امکانات برای زندگی، کار و تحصیل ارائه میدهند. زیرساختهای فعلی و برنامهریزیشده در این کلانشهرها تضمین میکنند که سرمایهگذاری شما نهفقط زندگی راحتی برایتان رقم میزند، بلکه فصلی جدید را هم پیشِ رویتان قرار میدهد.
صدالبته که خرید ملک در چنین شهرهای بزرگی، سرمایة هنگفتی نیاز دارد. اگر ترجیح میدهید گزینههای مقرونبهصرفهتر را هم مدنظر قرار بدهید، شهرهای کوچکتری مثل برادفورد، شیلدون و دورام املاکی برای فروش دارند که شگفتزدهتان میکنند.
جمع بندی
اگر تصمیم به خرید خانه در خارج از ایران به خصوص در انگلستان و کانادا دارید، صرافی کیان به صورت تخصصی در این زمینه می تواند به شما مشاره قبل از خرید خانه ارائه دهد. همچنین برای انتقال پول برای خرید خانه شما می توانید از خدمات صرافی کیان استفاده کنید. صرافی کیان هزینه مورد نیاز شما برای خرید خانه در انگلستان و کانادا را در یک تراکنش و به صورت کاملا قانونی به حساب مقصد مورد نظر شما ارسال می کند.
